Memoria del proyecto
El proyecto nació del deseo de transformar una antigua nave del barrio del Alta —con estructura de cerchas metálicas vistas, pavimento de hormigón pulido y 5,5 m de altura libre en la crujía central— en una vivienda singular que conservase la memoria industrial del espacio. El principio rector fue la mínima intervención: construir únicamente lo imprescindible y dejar que la escala original del volumen sea el gran protagonista.
Tres elementos nuevos articulan el programa sin compartimentar: el núcleo húmedo de servicios, una celosía de acero corten oxidado que tamiza la privacidad del dormitorio sin cerrar el espacio, y la cocina lineal abierta al gran estar. El resto del volumen respira. La escalera de tijera —también en corten— conecta los dos niveles con una ligereza calculada que contrasta con la pesadez de la estructura metálica original.
El palimpsesto como proyecto
Cuando llegamos al edificio, el suelo de hormigón pulido original estaba cubierto por tres capas sucesivas de solado industrial. La intervención lo recuperó por completo: demolición cuidadosa, reparación de juntas, pulido en seco y sellado con resina de base agua. El resultado es un pavimento con décadas de patina que ningún material nuevo podría imitar.
De igual modo, las cerchas metálicas fueron tratadas anticorosivamente y dejadas vistas como estructura y como decoración. El contraste entre el acero viejo y oxigenado, el hormigón gris y el blanco inmaculado de los nuevos paramentos crea un interior con una profundidad temporal que caracteriza los grandes proyectos de rehabilitación.
Soluciones técnicas destacadas
- Diagnóstico y refuerzo de nudos en estructura metálica de cerchas — tratamiento anticorrosión grado Sa 2½
- Aislamiento térmico interior con panel rígido de PIR (Rd ≥ 6,0 m²K/W) — solución sin condensaciones intersticiales
- Carpinterías fijas de gran formato (2,5 × 4,0 m) con vidrio templado butiral 6+16+6 (Uw 1,1 W/m²K)
- Sistema de climatización VRF multisplit con conductos ocultos en el forjado técnico
- Control domótico KNX de iluminación, persianas y clima con panel táctil y app móvil
- Instalación eléctrica con canalización vista de tubo corrugado de acero galvanizado — referencia estética del espacio industrial
Lo que este proyecto ofrece al cliente
Un hogar con una atmósfera imposible de reproducir en obra nueva: la escala, la materia y el tiempo acumulado de un espacio industrial transformado en lugar de vida. La calificación B garantiza un consumo energético notablemente inferior al del parque de vivienda más antigua sin renunciar al carácter bruto que define el proyecto.
La solución domótica integrada permite gestionar inteligencia ambiental desde cualquier dispositivo, un valor añadido que resulta especialmente atractivo para el perfil de cliente que elige este tipo de vivienda singular.